Auf dieser Seite bieten wir Ihnen Informationen zur Spielstraße, zu den Ruhezeiten, sowie weitere informative Hinweise zu unserer Wohnanlage.
Verkehr
Verkehrsberuhigter Bereich
Unsere Wohnanlage befindet sich in einem sogenannten verkehrsberuhigten Bereich.
Bitte rechnen Sie daher jederzeit mit spielenden Kindern und fahren Sie mit Schrittgeschwindigkeit!
Dieser Bereich wird beim Einfahren in unsere Wohnanlage durch das Verkehrzeichen 325.1 der StVO angekündigt.
Innerhalb des beschilderten Bereiches gilt:
• Fußgänger dürfen die Spielstraße in ihrer ganzen Breite benutzen
• Kinderspiele sind überall erlaubt
• Fahrzeuge aller Art müssen Schrittgeschwindigkeit fahren
• Fahrzeugführer dürfen die Fußgänger weder gefährden noch behindern
(wenn nötig muss gewartet werden)
• Fußgänger dürfen den Fahrverkehr nicht unnötig behindern
• Parken ist außerhalb der gekennzeichneten Flächen nicht zulässig
(ausgenommen ist das Ein- und Aussteigen, sowie das Be- und Entladen)
Hinweis:
Innerhalb des verkehrsberuhigten Bereiches gilt die Vorfahrtsregel „rechts vor links“.
Achtung:
Beim Ausfahren aus dem verkehrsberuhigten Bereich ist man wie beim Ausfahren aus einem Grundstück gegenüber allen anderen Verkehrsteilnehmern wartepflichtig.
Rechts vor links gilt nicht!
Parken
Parkflächen
Parken in unserer Wohnanlage ist nur auf den speziell dafür vorgesehenen und markierten Flächen erlaubt.
Lediglich das Anhalten zum Ein- und Aussteigen sowie zum Be- und Entladen ist gestattet.
Achtung:
Auf allen anderen Flächen herrscht ein generelles Parkverbot!
Nacht- und Mittagsruhe
Ruhezeiten
Bitte halten Sie die, in der Hausordnung festgelegten, Ruhezeiten ein. Innerhalb dieser Zeiten sollte die Lärmbelästigung auf die sogenannte Zimmerlautstärke reduziert werden.
Montag bis Samstag: 12:00-14:00 Uhr und 19:00-8:00 Uhr
Bitte beachten Sie, dass an Sonn- und Feiertagen keinerlei ruhestörende Arbeiten (z. B. Bohrarbeiten) ausgeführt werden dürfen.
Hinweis:
Handwerker mit offiziellem Auftrag sind nicht an die Ruhezeiten gebunden.
Waschmaschinen und Geschirrspülmaschinen dürfen zwischen 07:00-22:00 Uhr betrieben werden.
Haustiere
Haustierhaltung
Das Halten von Haustieren, sofern es sich nicht um eine übliche Kleintierhaltung (Fische, Hamster, Vögel u. s. w.) handelt, bedarf der vorherigen Zustimmung der Wohnungsbaugenossenschaft Gräfelfing eG.
Eine Anfrage insbesondere für Hundehaltung ist schriftlich zu stellen.
Hinweis:
Die Entscheidung über eine Hundehaltung trifft der Vorstand der WBG Gräfelfing eG.
Hundekotstationen
Information für Hundebesitzer
Die Grünflächen unserer Wohnanlage werden häufig von spielenden Kindern und erholungssuchenden Anwohnern genutzt. Wir bitten daher alle Hundebesitzer, ihren Hund auf dem gesamten Gelände der Wohnanlage an der Leine zu führen und den Hundekot mit den dafür vorgesehenen Kotbeuteln selbst zu entsorgen.
Hinweis:
Zusätzlich zu den Abfallbehältern unserer Wohnanlage finden Sie am Kirchweg sogenannte Hundekotstationen.
Sicherheit
Rauchwarnmelder
In den Wohnräumen unserer Wohnanlage sind Rauchwarnmelder angebracht. Diese unterliegen mindestens einmal jährlich einer Prüfung.
Funktionshinweis:
• Funktionsbereit: Das LED Warnlicht blinkt alle 48 Sekunden
• Störung: Das LED Warnlicht blinkt alle 8 Sekunden und es ertönt alle 48 Sekunden ein Störungston
• Quittieren: Alle Meldungen und Signale können über die Testtaste quittiert werden
• Alarm: Es ertönt ein lauter permanenter Alarmton
Der Rauchwarnmelder hat Rauch detektiert. Achtung, es besteht Gefahr!
Hinweis:
Bitte melden Sie defekte Rauchwarnmelder, damit dieser umgehend getauscht werden kann.
Längere Abwesenheit
Bitte stellen Sie bei längerer Abwesenheit sicher, dass der Zugang zu Ihrer Wohnung gewährleistet ist und hinterlegen Sie den Wohnungsschlüssel bei einer Person Ihres Vertrauens. Somit kann im Notfall, etwa bei einem Wasserschaden oder einem defekten Rauchwarnmelder, der Zugang zur Wohnung sichergestellt werden.
Bitte teilen Sie unserer Geschäftsstelle oder unseren Hausmeistern auch die Dauer Ihrer Abwesenheit sowie den Namen und die Telefonnummer der Person mit, bei der Ihr Schlüssel hinterlegt ist.
Schließsystem
Verlust von einem Haustürschlüssel
Bitte melden Sie umgehend einen Verlust von Haustürschlüssel der Wohnungsbaugenossenschaft Gräfelfing.
Elektronisches Schließsystem
Elektronische Haustürschlösser
Die Hauseingangstüren der Wohnungsbaugenossenschaft sind mit einem elektronischem Schließsystem ausgestattet. Bitte melden Sie Störungen am Schließsystem, wie akustische Warnsignale bei leer werdender Batterie (erkennbar durch ein rotes Blinklicht und einem Warnton), umgehend unseren Hausmeister oder der Geschäftsstelle.
Bitte melden Sie umgehend einen Verlust von einem Transponderclip (Transponderanhänger) der Wohnungsbaugenossenschaft Gräfelfing.
Der elektronische Transponderclip kann umgehend aus dem Schließsystem abgemeldet werden. Ein Zugang für Unbefugte ist somit nicht mehr möglich.
Lüften und Heizen
Richtiges Lüften und Heizen
Richtiges Lüften und Heizen hilft, die Innenraumluft zu verbessern, Schimmelbildung zu vermeiden und ein gesundes Raumklima zu erhalten. Das BMU gibt Tipps zum richtigen Lüften und Heizen, die wir Ihnen hier kurz zusammengefasst haben.
Lüften:
• Stoßlüftung mehrmals täglich mit weit geöffnetem Fenster
• Im Sommer ca. 20 bis 30 Minuten lüften
• Im Winter sind fünf bis zehn Minuten ausreichend
• Lüftung bei abgedrehter Heizung durchführen
Lüften bei Wasserdampf:
• Immer lüften, wenn Wasserdampf entsteht
• Wasserdampf entsteht zum Beispiel beim Kochen und nach dem Duschen
• Feuchte Raumluft entsteht auch beim Wäschetrocknen
Heizen:
• Alle Räume im Haushalt ausreichend heizen
• Türen zu weniger beheizten Räumen schließen
• Heizkörper bei geöffnetem Fenster abdrehen
Wechsel zwischen Tag und Nacht:
• Die Heizung am besten nur nachts drosseln
• Tagsüber die Heizkörper auf konstanter Temperatur belassen
Weitere Tipps zur Innenraumluft erhalten Sie beim Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz und nukleare Sicherheit.
Hinweis zum Lüften im Kellergeschoss:
Trifft warme Luft auf kaltes Mauerwerk entsteht vermehrt Feuchtigkeit, die je nach Jahreszeit verstärkt auftreten kann. Bitte halten Sie daher gerade im Sommer die Kellerfenster geschlossen und lüften Sie wenn möglich nur bei kalter und trockener Außenluft.
Um das Eindringen von Nagetieren in die Kellerräume zu vermeiden, halten Sie bitte die Gitter der Kellerfenster beim Lüften geschlossen!
Quellenangaben:
BMUV: Richtiges Heizen und Lüften. URL: https://www.bmuv.de/WS550 (Zugriffdatum: 01.12.2022)
Polizei Bayern: Verkehrsberuhigter Bereich. URL: https://www.polizei.bayern.de/verkehr/003853/index.html (Zugriffdatum: 01.12.2022)